4697 m² kapalı alana sahip, iki farklı tipte toplam 10 adet villadan oluşan KAYASİS Villas projesinin tasarımında; iklimlendirme ,yapıların arazi üzerindeki konumlanması, birbirleriyle olan mesafeleri ve bu mesafelerin yarattığı mahremiyet, projenin temel kararlarından birini oluşturmuştur. Villalar arası açıklıklar, kullanıcılar için izole alanlar yaratacak şekilde kurgulanmıştır. Bu mahremiyet anlayışını güçlendirmek amacıyla bina üzerindeki balkonlarda kullanılan ahşap dikey latalar, komşu villalarla olan görsel ilişkiyi yumuşatmış, her bir balkonu kendi içinde daha özel ve korunaklı bir mekâna dönüştürmüştür.
Tasarım sürecinde yapının çevreyle, insanla ve hatta kozmik ölçekte doğayla kurduğu ilişki dikkate alınmıştır. Çağdaş ve modern mimari yaklaşımlar benimsenmiş; villaların ışık geçirgenliğini artırmak amacıyla dolu-boş oranı titizlikle dengelenmiştir. Minimalist tasarım öğeleri, bütünsel bir denge gözetilerek projenin ayrılmaz parçası haline getirilmiştir.
Cephe tasarımında masif yüzeyler ön planda tutularak az sayıda malzeme ile yalın ve güçlü bir ifade elde edilmiştir. Plan şeması ve kütle formu, yapının hikâyesini kendi başına aktarırken; cephe bu plan anlayışına hizmet eden tamamlayıcı bir unsur olarak ele alınmıştır.
